1. 项目条件

本项目******有限公司集装箱码头物业服务项目，项目业主为******有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，采购人为******有限公司，代理机构为******有限公司。项目已具备开展谈判条件，现公开邀请供应商参与本项目谈判。

2. 项目概况及谈判范围

2.1 项目概况：曹港集装箱码头分公司辅建区办公楼(建筑面积4805平方米)，海关办公楼(建筑面积545平方米),三号变办公楼(建筑面积336.25平方米)及周边,外围面积约6000平方米、绿化面积约19231.36平方米，共计约30917.61平方米。为上述服务范围提供楼宇管理、设施设备的日常运行及维修服务、宿舍维修服务、前台接待、库房管理及保洁服务、公共区域卫生及绿化养护、办公区及生产区相关设施生活垃圾的清运及其相关处理业务、环境消杀(含四害灭杀)服务等。

2.2 谈判范围：本项目谈判文件服务范围内全部工作内容 (详见技术标准和要求)。

2.3 服务期限：12个月（具体见合同约定）。

2.4 项目地点：唐山市曹妃甸工业区十一加集装箱码头 。

2.5 质量标准：达到合格标准。

3. 供应商资格要求

3.1 资质要求：本次采购要求供应商须具备独立承担民事责任能力的法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目服务能力。

3.2 信誉要求：1) ******商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法 失信企业名单。2) ******法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单。3) 近三年内供应商及其法定代表人无行贿犯罪行为，以“中国裁判文书网”查询结果为准。

3.3 财务要求：供应商企业财务状况良好，没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。响应文件中应附2024******事务所审计的财务报表。

3.4 业绩要求：供应商人近 3 年 (2022 年 1 月 1 日至今) 至少承担过一项合同额不低于人民币30万元的类似物业服务项目（须提供合同扫描件，至少包括合同首页、签字盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页）。

3.5 其他要求：与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目谈判响应。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段谈判或者未划分标段的同一采购项目谈判。

4. 谈判文件的获取

4.1 谈判文件获取时间：2026年1月1日9时至2026年1月6日9时，（北京时间，下同）。

4.2 谈判文件获取地点：凡有意参加竞标者，须在“惠招标电子招投标交易平台”（******）完成注册。注册成功的各潜在供应商请登录“惠招标电子招投标交易平台”下载电子谈判文件及澄清修改等。（惠招标电子招投标交易平台咨询电话：400-780-9998）

4.3 谈判文件获取方式：各潜在供应商须在谈判文件发售时间范围内在“惠招标电子招投标交易平台”（******）下载谈判资料，逾期系统将自动关闭，无法下载谈判文件及相关资料。潜在供应商如未从“惠招标”下载相关资料，或未获取到完整资料， 导致投标被否决的，自行承担一切后果。

5. 初步响应文件的递交

响应文件的递交：递交响应文件的截止时间（即应答截止时间）为：2026年1月7日9时30分，响应文件递交地点：供应商应在响应文件截止时间前通过使用河北 CA 数字证书登录“惠招标电子招投标交易平台”（http://******/）将加密的电子响应文件成功上传。

6. 发布公告的媒介

本次谈判公告同时在惠招标电子招投标交易平台（http://******/）、中国招标投标公共服务平台（******/）上发布。

7. 联系方式

采购人：******有限公司  代理机构：******有限公司

地 址：唐山市曹妃甸集装箱码头辅建区    地   址：唐山市海港开发区海平路东侧港兴大街北侧

联系人： 谢雅楠              联 系 人：王淑义

电  话：******          电    话：0315-******

                      电子邮件：wsy851103@126.com