招标编号： ZBRW-2025-011141

项目名称： ******有限公司

发布日期：

联系人： 杨水英

联系电话： ******

截止时间：

距报名结束

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正文内容

                                                                                                          招标公告

根据公司业务需要，现对******有限公司资产评估项目(项目名称)进行公开招标，欢迎符合条件的供应商参与投标。

一、招标人

******有限公司(以下简称“北新房产公司”)。

二、项目背景、评估目的

1.房地产销售价格评估：近年房地产市场浮动较大，为了适应房地产市场的变化，综合考量地理位置、建筑质量、配套设施和市场需求等因素，使新疆片区各项目定位更贴合周边区域价值，通过市场调研、分析周边楼盘售价，以确定销售定价的科学性、合理性，为各项目的销售定价提供有力的支撑，提高市场认可度。

2.其他固定资产资产价值评估：******集团印发的兵建集发******集团资产盘活工作方案》工作要求，为优化资源配置，提高资产使用效率，全面盘活和利用各类低效、无效资产，提升资产利用效率。通过综合运用国家法律、法规允许范围内的手段和方法，对资产进行价值变现和价值提升，从而不断实现资产运作和资源配置的最优化。

三、评估范围

1.房地产销售价格评估  ******居、乌鲁木齐北新佳境、五家渠北新佳境、石河子北新佳境、石河子北新佳苑、吐鲁番北新佳境、图木舒克舒新壹号。标的额约为3亿元，上下浮动不超过50%，最终以委托人确认的实际评估资产清单为准。各项目需评估的房源分为2023年7月1日、2024年7月1日、2025年7月1日三个基准日，三年需评估的面积约为40000㎡；详见附件1北新房产各项目评估明细。

2.其他固定资产资产价值评估  ******有限公司低效、无效资产，资产原值约为260万元。具体评估内容详见：

附件2******有限公司评估内容1--全师国有企业资产摸底情况表(在用车辆、机械设备)；

附加3******有限公司评估内容2；

附件4******有限公司评估内容3；

附件5******有限公司评估内容******有限公司固定资产盘点表(账面、账外、闲置）。

三、投标人资格要求

1.投标人须为在中华人民共和国注册的独立法人单位，具有经年审合格的在有效期内的企业法人三证合一营业执照(应具有与招标需求相应的生产许可或经营范围)；

2.投标人具有承担本项业务的专业能力，具有国家行业主管部门颁发的资产评估资质；拥有优秀团队，负责本项目的注册资产评估师不少于2人，拟派评估负责人有类似国有资产评估经历，有能力处理评估过程中遇到的问题；

3.投标人近三年(2022年7月至2025年7月)应具有10个及以上同类房地产评估业务工作的经验及业绩(提供相关证明材料复印件加盖公章)，其中含有5个兵团范围内的同类房地产评估业务；投标人近三年(2022年7月至2025年7月)应具有国有企业固定资产评估业绩(提供相关证明材料复印件加盖公章)。

4.根据《中华人民共和国公司法》、《企业国有资产监督管理办法》，执行资产评估业务，严禁造成国有资产流失；投标人按照评估法和评估准则的要求，通过本次评估，选用合法合理的评估方法确保资产评估的真实、准确和完整；投标人具有承担本项业务的专业能力(提供承诺函)；

5.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；未被列入十一师集采平台黑名单；

6.投标单位必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

7.满足《中华人民共和国招标投标法》及其它相关法律、法规、管理办法中规定的其它条件； 

8.以上所有提交的资料必须完全属实，若发现任何隐瞒、虚报情况，其投标资格将随时被取消；

9.项目执行过程中不允许转变责任主体(提供承诺书加盖公章)。

10.本项目 不接受 联合体参与投标。

四、服务期限

资产评估服务期限为3年，自签订评估合同之日起算；提交评估报告的时间根据招标人每次具体评估内容要求的时间提交，一般情况下，受托人收到委托人应提供的全部资料及评估需求书面通知后[5]日内启动工作，并于[20]个工作日内完成委托人委托的评估工作，并向委托人提交资产评估报告意见稿；经委托人确认定稿后，10日内向委托人出具正式的资产评估报告四份，并递交委托人。

若因不可抗力、不可预见、不可避免的情况及委托人提供的资料不完善、不及时等原因影响出具正式资产评估报告的,受托人可向委托人申请出具资产评估报告的时间顺延，经委托人书面确认后可以顺延。

五、招标文件的获取：

凡有意参加投标者，请于第十一师国有企业招标采购平台

******领取招标文件。未按本项目招标文件获取途径领购招标文件的潜在投标人不得参加投标。

1.领取方式：第十一师国有企业采购平台(******)线上领取询价文件。

2.发售时间：第十一师国有企业采购平台(******)发售时间为准。

六、投标文件的提交：

1.递交投标文件截止时间(投标文件截止时间，下同)、开标时间：以第十一师国有企业采购平台( ******)公布时间为准。

2.递交方式：投标文件的递交以电子版投标和纸质版相结合的方式。在第十一师国有企业采购平台(******)填报数据及上传电子版投标文件，电子版投标文件正本、PDF格式、签字盖章清晰、齐全。密封好的纸质版投标文件要求胶装，签字盖章齐全。纸质版投标文件须在开标前邮寄出，并将相关信息（邮寄单号，邮寄公司名称，参与投标项目信息）发送至电子邮******。

如投标人在投标截止时间前未邮寄出纸质版投标文件则视为逾期送达的投标文件，招标人将予以拒收，投标人无资格参与投标及评标。

纸质版投标文件正副本各一份分开装订，分开密封，注明不得在开标日之前开启字样，在信封上注明投标单位名称、项目名称。如填报数据或电子版标书与纸质版标书有差异，以纸质版标书为准。

纸质版招标文件邮寄地址：乌鲁木齐市米东区米东南路华域龙湾E区新疆北新房地产开发有限公司。

3.开标地点：线上开标，在第十一师国有企业招标采购平台(******）。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在新疆生产建设兵团第十一师采购门户网站(******)上发布。

八、其他补充事宜：

1.投标保证金：本项目无须缴纳投标保证金。

2.标书费：本项目无须缴纳标书费。

3.专家评审费：本次招标评标的专家评审费由中标单位承担，中标单位中标后需支付专家评审费（200元/人），如不按时支付，取消中标资格。

4.报价人在报价有效期内撤回其报价单，未参加报价的，未能完成报价流******集团、北新房产相关项目。

九、联系方式：

招 标 ******有限公司　

联 系 人：杨水英

联系方式：******

联系地址：新疆乌鲁木齐市米东区华域龙湾别墅

                       ******有限公司

                               2025年8月9日