天悦城项目建设工程方案设计服务招标公告

1. 招标条件

本招标项目天悦城项目建设工程方案设计服务已由保定市莲池区行政审批局以莲审批审字〔2025〕3号批准建设，项目业主为******有限公司，建设资金来自政府投资，出资比例为100%，招标人为 ******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目总投资 157975 万元；建设规模： 项目总规划用地面积 67947.50平方米，主要建设住宅楼、配套建筑等，总建筑面积 209847.73平方米。其中地上建筑面积 142640.05平******幼儿园建筑面积2730平方米，其他地上构筑物建筑面积950平方米)。地下建筑面积67207.68平方米，包括地下车库建筑面积43290平方米，住宅地下室建筑面积19152平方米，示范区地下建筑面积 2327.75平方米，邻里中心地下建筑面积 2437.93 平方米。项目建成后，容积率2.10，建筑密度17.94%，绿地率35%。(实际建筑内容以规划部门批复为准) ，建设地点： 东二环东、复兴路南 ，建筑功能： 新建住宅 。
2.2招标范围：（1）完成总体规划和方案设计（方案策划研究、概念方案设计、深化方案设计、详图控制设计、施工图设计配合、方案报批文件、外装材料控制、工地服务、设计理念培训），提供满足深度的方案设计图纸，并制作符合政府部门要求的设计方案报批文件，协助发包人进行报批工作完成；（2）根据政府部门的审批意见在本合同约定的范围内对设计方案进行修改和必要的调整，以通过政府部门审查批准。本次招标最高投标限价 213.960075万元。2.3 服务期限：从招标人书面确认设计单位（团队）后 60 个日历天出具设计方案，配合相关工作至竣工验收结束止。2.4 其他：质量标准：满足工程各方面的需求，并达到国家现行设计规范要求并满足招标人功能性要求。标段划分：1个标段。。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:具有独立法人资格，有效事业单位法人证书或营业执照，并具有 建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级 资质；
3.1.2业绩要求:自 2022 年 5 月 1 日以来（？承接过/□完成过） 至少承担过1项总建筑面积≥20万平方米住宅类项目设计业绩
******法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”的信息为准）（评审专家评标期间自行网上查询）；
3.1.4其他要求:详见招标文件。
3.1.5项目负责人资格要求:拟派设计负责人：需具备有效的一级注册建筑师执业资格证书 注册工程师，注册单位与投标人名称一致；
。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：本次招标（？接受/□不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体各方拟承担的工作和责任；（2）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标；（3）联合体组成后不得再发生变化；（4）联合体投标的，按照联合体协议中约定的义务及承担内容认定各自相对应的资质要求。（5）本次投标联合体各方提供业绩均有效；

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费用：0

5.招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于2025-06-11 09:00至2025-06-16 09:00（北京时间，下同），登录本项目招标文件及其相关附件和答疑、澄清、修改文件以网上下载方式发放;潜在投标人自行登录“冀招标全流程电子交易平台(******/)” 下载电子招标文件。

5.2 招标文件售价0元，售后不退。技术资料押金0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间为2025-07-04 09:00:00投标人应在截止时间前通过投标人应在投标截止时间前，通过 “冀招标全流程电子交易平台(******/)” 递交电子投标文件； 其他：登录“冀招标全流程电子交易平台(******/)”自行下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清和修改等资料。招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人。潜在投标人未从冀招标全流程电子交易平台下载相关资料，或未获取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。潜在投标人在企业CA办理、招标文件下载、投标文件制作、加密、撤回或修改、递交、解密等招投标电子交易系统操作问题均可咨询：冀招标全流程电子交易平台技术支持：潜在投标人在企业CA办理、招标文件下载、投标文件制作、加密、撤回或修改、递交、解密等招投标电子交易系统操作问题均可咨询：冀招标全流程电子交易平台技术支持：聂经理******071，客服电话400-819-9995。CA锁办理咨询电话******226/******。投标人应在截止时间前通过“冀招标全流程电子交易平台（******）”递交已固化并且使用单位CA加密的GEF格式电子投标文件。若由于投标人未按要求提交投标文件而导致投标失败，责任自负。各投标单位下载电子招标文件时须从项目附件中下载一份GEF格式的电子招标文件，用此招标文件来制作相应格式的GEF格式的电子投标文件。递交电子投标文件。

6.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在河北省招标投标公共服务平台、河北省公共资源交易平台、冀招标全流程电子交易平台上发布。

8. 其他公示内容

******办公室关于印发《推广招标投标“双盲 ”评审的实施方案》的通知（冀政务办【2023】35号），本项目采用“双盲+远程异地分散 ”方式评审。①评标专家“盲抽”。 评标专家一律通过专家抽取系统从全省统一评标专家库中随机抽取，系统不显示抽取专家姓名、联系电话等信息；②评标专家“盲评”。投标文件的技术部分采用“暗标 ”形式，评标专家在不知晓投标人信息的情况下进行打分，由系统自动汇总得分情况。（2）开标地点为：保定市公共资源交易中心开标大厅，投标人可自主选择是否到达开标现场。（3）使用平台名称：招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准：付费主体：投标人/供应商；收费金额：1280元。

9. 提出异议渠道和方式

对招标文件有异议的可通过 冀招标全流程电子交易平台 向 ******有限公司 提出，联系人： 王工 ，联系电话： 0312-****** 。

10. 本招标项目的监督部门

监督部门名称： ******建设局

电话： ******

电子邮箱： bdzbbtscl@ 163.com

11. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

是

12. 本招标项目是否采用双盲评审

是

13. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

14.联系方式