******集团宿舍区城市更新项目EPC工程邀请招标公告
************有限公司 （被邀请单位名称）：
根据我司工作安排，拟通邀请的方式来完成******集团宿舍区城市更新项目EPC工程，邀请贵公司参与本项目比价招标，如贵司有意参与本项目投标，请按照附件提供的格式回函确认，项目情况如下：
1. 招标条件
本招标项目******集团宿舍区城市更新项目EPC工程，建设资金来源为企业自筹和拆迁安置户回购资金，招标人为******有限公司。项目投资概算为9882万元，现对该项目的设计、施工总承包（EPC）进行邀请招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点：海口市龙华路3号；
1.2.项目建设规模：建设用地面积约 3809m2，由3栋13层住宅楼（底层配套用房和局部架空）、及1个地下1层整体地下室组成，总建筑面积17946.64平方米（含地下室建筑面积2694.6平方米），结构形式为剪力墙结构。；
2.3.招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标范围和内容：
1、设计范围：①施工图设计，将设计成果文件提交招标人。②项目施工过程中的方案优化及设计变更、施工过程中必要的技术把关、监测及后续服务（具体以招标人提供的合同为准）；
2、施工范围：项目建设范围内的货物设备采购及安装、全过程施工及管理，直至工程竣工验收、整体移交等内容和工程保修期内的缺陷修复和保修工作（具体以招标人提供的合同为准）；；
2.4.招标控制价：总最高投标限价9882万元，其设计费为236万元，建安工程费为9646万元；
2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为570日历天 ；其中各关键节点的工期要求为设计任务期限为30日历天，施工任务期限为540天；
2.6.标段划分（如果有）： / ；
2.7.质量要求：设计要求的质量标准：合格；施工要求的质量标准：合格。
3. 投标人资格要求
2.1本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。
（1）设计资质要求：本次招标要求投标人须具备独立法人资格，同时具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）乙级（含以上）级资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94 号）的规定已换发新证取得相应资质；
（2）施工资质要求：本次招标要求投标人须具备独立法人资格，同时具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级（含以上）级资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94 号）的规定已换发新证取得相应资质。并在人员、设备、资金等方面具有相应的承包能力。（注：施工单位应具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证）。
2.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人或设计负责人）的资格要求：具有在本单位注册的建筑工程专业贰级（含以上）注册建造师执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
2.3 承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：具有在本单位注册的贰级注册建筑师执业资格。
2.4 承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：具有在本单位注册的建筑工程专业贰级（含以上）注册建造师执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理（可以兼任项目负责人）。
2.5 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）。
2.6 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须具备独立法人资格，且以具有施工资质的单位作为联合体牵头人；
（2）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体单位不应超过2家；
（3）以联合体形式投标的，应当以联合体中牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力；
（4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（5）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该标段中投标。3.7 投标人参与投标前，应当根据《海南省建筑企业诚信档案手册管理办法》的规定，通过省住房和城乡建设厅网站（******/）登录海南省房屋建筑工程全过程监管信息平台申请《海南省建筑企业诚信档案手册》。（联合体所有成员均需提供）
4. 资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查，评标办法为 综合评估法（评审的主要因素包括投标报价、项目管理组织方案、设计方案、施工实施方案（施工安装方案）、企业诚信、施工经验等，装配式建造的项目还包括构件生产实力）。
4.2中标候选人：******委员会推荐不超过3个的中标候选人。
5. 招标文件的获取
凡被邀请投标者，请于2025年06月11日9时00分（北京时间，下同）至2025年06月17日17时00******办公室现场报名。
招标文件每套售价 0 元。
报名需提供资料：法人代表授权委托书或法人代表证明书及其身份证、营业执照复印件、投标确认书。
6. 投标保证金的提交
本项目不做要求。
7. 投标文件的递交
2025年 7 月 01 日 9 时 00 分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,不得少于20日）
地点：海南省海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标3号开标室。
逾期递交的投标文件、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
8. 履约担保的要求
7.1履约担保金额：为中标合同价的10%。
7.2履约担保形式：银行转账或保函或建设工程履约保证保险。
7.3履约担保期限：******银行发出履约担保解除通知之日止。
9. 发布公告的媒介
本次招标公告在《海南招采招标采购交易平台》、《中国招标投标公共服务平台》上发布。
10. 联系方式
******有限公司
******办公室
电话：******
联系人（全称）：张工
日期：2025年06月10日
